ٹیکس کی قسم
خوردہ فروخت اور استعمال ٹیکس
تفصیل
نجی رہائش گاہوں کے کرایے کو دو ہفتے کی مدت کے لیے کبھی کبھار فروخت سمجھا جاتا ہے۔
موضوع
ٹیکس کی بنیاد،
مقامی ٹیکس کا اختیار،
پراپرٹی ٹیکس سے مشروط ہے۔
جاری ہونے کی تاریخ
03-09-2007
مارچ 9، 2007
Re: حکم کی درخواست: خوردہ فروخت اور استعمال ٹیکس
محترم *****:
یہ آپ کے خط کے جواب میں ہے جس میں آپ نجی رہائش گاہوں کے کرائے پر خوردہ فروخت اور استعمال ٹیکس کے اطلاق سے متعلق حکم کی درخواست کرتے ہیں۔
حقائق
آپ نمائندگی کرتے ہیں کہ آپ ***** ریس کے پرستاروں اور ورجینیا میں نجی مکان مالکان کے درمیان بروکر کے طور پر کام کرنے والا کاروبار کھولنے کا ارادہ رکھتے ہیں جو ریس ایونٹس میں شرکت کرنے والوں کو سال میں دو ہفتے کے آخر میں اپنی نجی رہائش گاہیں کرائے پر دینا چاہتے ہیں۔ آپ پوچھتے ہیں کہ کیا آپ کے کاروبار کو کرائے پر خوردہ سیلز ٹیکس جمع کرنے کی ضرورت ہے۔
حکمرانی
خوردہ فروخت اور استعمال ٹیکس
بروکر کے طور پر کام کرنے والا کاروبار
ورجینیا کا ضابطہ § 58 1-603 ورجینیا سیلز ٹیکس کو "فروخت سے حاصل ہونے والی مجموعی آمدنی یا عارضی افراد کو دیے گئے کمروں، رہائشوں یا رہائش کے چارجز پر عائد کرتا ہے جیسا کہ § 58 میں 'خوردہ فروخت' کی تعریف میں بیان کیا گیا ہے۔ 1-602." ورجینیا کا ضابطہ § 58 1-602 خاص طور پر شامل کرنے کے لیے "خوردہ فروخت" کی تعریف کرتا ہے:
-
- کسی بھی ہوٹل، موٹل، سرائے، ٹورسٹ کیمپ، ٹورسٹ کیبن، کیمپنگ گراؤنڈز، کلب، یا کسی دوسری جگہ جس میں کمرے، قیام، جگہ، یا رہائش کو عارضی طور پر عارضی طور پر پیش کیا جاتا ہے، کی طرف سے کسی بھی کمرے یا کمروں، رہائش، یا رہائش کی فروخت یا چارجز 90 مسلسل دنوں کے لیے عارضی طور پر پیش کیے جاتے ہیں۔
ورجینیا ایڈمنسٹریٹو کوڈ (VAC) کا عنوان 23 10-210-730 ، ہوٹلوں، موٹلز، سیاحتی کیمپوں وغیرہ سے خطاب کرتا ہے:
-
- ٹیکس کا اطلاق کسی بھی کمرے یا کمروں، رہائش یا عارضی افراد کو دی گئی رہائش کی فروخت یا چارج پر ہوتا ہے۔ کسی بھی ہوٹل، موٹل، سرائے، ٹورسٹ کیمپ، ٹورسٹ کیبن، کیمپنگ گراؤنڈ، کلب، یا اسی طرح کی دوسری جگہ سے۔ ٹیکس کا اطلاق ایسے کاروباروں کے ذریعہ ٹھوس ذاتی جائیداد کی تمام فروخت پر ہوتا ہے۔ [زور شامل کیا گیا۔]
قانون اور ضوابط سے یہ واضح ہے کہ ٹیکس رہائش فراہم کرنے والے ادارے کی طرف سے عارضی رہائش کے چارج سے حاصل ہونے والی مجموعی آمدنی پر لگایا جاتا ہے۔
آپ کے خط میں فراہم کردہ معلومات اس بات کی نشاندہی کرتی ہیں کہ آپ کا کاروبار ریس کے شائقین اور نجی مکان مالکان کے مابین ایک بروکر کے طور پر کام کرے گا۔ اگرچہ واضح طور پر بیان نہیں کیا گیا ہے ، لیکن ایسا لگتا ہے کہ آپ کا کاروبار اس جگہ (نجی رہائش گاہوں) کا مالک نہیں ہے یا چلاتا ہے جہاں رہائش فراہم کی جاتی ہے۔ اس کے مطابق ، پیش کردہ حقائق کی بنیاد پر ، آپ کے کاروبار کو رہائش پر سیلز ٹیکس جمع کرنے اور بھیجنے کی ضرورت نہیں ہوگی۔
جائیداد کے مالکان
جیسا کہ اوپر بیان کیا گیا ہے، مہمان کو عارضی رہائش فراہم کرنے والے ادارے کو عام طور پر قابل اطلاق سیلز ٹیکس جمع کرنے اور اس کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے۔ تاہم، وی کوڈ § 58.1-609.10 2 فراہم کرتا ہے کہ خوردہ فروخت اور استعمال ٹیکس کا اطلاق کبھی کبھار فروخت پر نہیں ہوتا ہے ، جیسا کہ § 58میں بیان کیا گیا ہے۔1-602۔"
-
- ورجینیا کوڈ § 58 1-602 کبھی کبھار فروخت کی تعریف اس طرح کرتا ہے:
-
- ایسی ٹھوس ذاتی جائیداد کی فروخت جو بیچنے والے کے پاس کسی سرگرمی کے دوران نہ ہو یا استعمال نہ ہو جس کے لیے اسے رجسٹریشن کا سرٹیفکیٹ رکھنا ضروری ہو، جس میں کسی بھی کاروبار کے تمام یا کافی تمام اثاثوں کی فروخت یا تبادلے اور کسی بھی کاروبار کی تنظیم نو یا ختم کرنا شامل ہے، بشرطیکہ اس طرح کی فروخت یا تبادلہ سیلز اور تبادلے کے سلسلے میں سے ایک نہ ہو اور سرٹیفکیٹ کی تعداد کے لحاظ سے کافی تعداد میں ہو، رجسٹریشن
عنوان 23 VAC 10-210-1080 B 1 کے مطابق، کبھی کبھار فروخت کی اصطلاح کا مطلب ہے "[a] کسی ایسے شخص کی طرف سے فروخت جو ایک کیلنڈر سال کے اندر تین یا اس سے کم الگ الگ مواقع پر فروخت میں مصروف ہے، سوائے اس کے کہ میلوں، پسو بازاروں، سرکس اور کارنیوالوں میں فروخت اور بیچنے والوں کی طرف سے کی جانے والی فروخت موقع پر فروخت کرنے والے اور سڑکوں پر فروخت کرنے والے نہیں ہیں۔"
کے مطابق وی کوڈ § 58 1-609 10 2 اور عنوان 23 VAC 10-210-1080 ، ٹرانزیکشنز کو کبھی کبھار فروخت سمجھا جاتا ہے، کیونکہ وہ ایک کیلنڈر سال میں تین یا اس سے کم بار ہوتے ہیں۔ مزید برآں، پیش کردہ حقائق کی بنیاد پر، نجی رہائش گاہ میں کمروں کا کرایہ خوردہ فروخت کے طور پر اہل نہیں ہے جیسا کہ اس میں بیان کیا گیا ہے۔ وی کوڈ § 58 1-602 کیونکہ کمروں کو عارضی طور پر غور کے لیے نہیں دیا جاتا ہے۔ مزید برآں، رہائش گاہیں ہوٹل، موٹل وغیرہ نہیں ہیں، جیسا کہ قانون کی ضرورت ہے۔ ان عوامل کی بنیاد پر، جائیداد کے مالکان پرائیویٹ رہائش گاہوں میں کمروں کے کرایے یا پوری نجی رہائش گاہ کے کرایے پر لگنے والے ریٹیل سیلز ٹیکس کے لیے ذمہ دار نہیں ہیں۔
مقامی ٹیکس
ورجینیا کا ضابطہ § 58 1-3891 A فراہم کرتا ہے، متعلقہ حصے میں، کہ "[a]کوئی بھی کاؤنٹی، مناسب طریقے سے منظور شدہ آرڈیننس کے ذریعے، ہوٹلوں، موٹلز، بورڈنگ ہاؤسز، ٹریول کیمپ گراؤنڈز اور دیگر سہولیات پر عارضی قبضے کا ٹیکس لگا سکتا ہے جو کہ لگاتار 30 دنوں سے کم عرصے کے لیے کرائے پر دیے گئے مہمان کمرے ہیں۔"
ٹیکس دہندہ کو چاہیے کہ وہ اس علاقے کے لیے کمشنر آف ریونیو سے رابطہ کرے جہاں وہ اس ٹیکس کے اطلاق اور اپنی کاروباری سرگرمیوں میں دیگر مقامی ٹیکسوں کے حوالے سے کاروبار کر رہا ہے۔ ٹیکس دہندہ www.vacomrev.com پر واقع ورجینیا کے کمشنرز آف ریونیو ایسوسی ایشن آف ورجینیا کی ویب سائٹ پر جا کر ورجینیا کمشنرز آف دی ریونیو کی فہرست حاصل کر سکتا ہے۔
دیگر معلومات
بزنس رجسٹریشن گائیڈ اسٹیٹ کارپوریشن کمیشن ("SCC") کی ویب سائٹ پر پایا جاتا ہے، جو www.scc.virginia.gov پر واقع ہے، ورجینیا میں کاروبار رجسٹر کرنے کے خواہاں افراد کے لیے اضافی معلومات فراہم کرتا ہے۔ گائیڈ SCC کی ویب سائٹ پر دفتر کے کلرک کے ہوم پیج پر پایا جا سکتا ہے۔
یہ حکم ان حقائق پر مبنی ہے جیسا کہ اوپر بیان کیا گیا ہے۔ یہ فرض کیا جاتا ہے کہ آپ کا کاروبار جائیداد کے مالک اور مہمان کے درمیان کرائے پر دی جانے والی رہائشوں پر کوئی ملکیت یا کنٹرول حاصل کیے بغیر مکمل طور پر ایک ثالث کے طور پر کام کر رہا ہے۔ یہ یہ بھی فرض کرتا ہے کہ جائیداد کے مالکان اپنی رہائش گاہیں صرف ***** واقعات کے لیے کرائے پر دیتے ہیں جیسا کہ آپ کے خط میں بتایا گیا ہے اور کیلنڈر سال کے دوران کسی اور مواقع کے لیے نہیں۔ ان حقائق اور مفروضوں میں کسی قسم کی تبدیلی یا نئے حقائق کا تعارف ایک مختلف نتیجہ کا باعث بن سکتا ہے۔
وہ ورجینیا کا ضابطہ اور ریگولیشن سیکشنز، دیگر حوالہ جاتی دستاویزات کے ساتھ، محکمہ کی ویب سائٹ کے ٹیکس پالیسی لائبریری سیکشن میں www.tax.virginia.gov پر آن لائن دستیاب ہیں۔ اگر آپ کے پاس اس جواب کے بارے میں کوئی سوالات ہیں، تو آپ ***** ڈیپارٹمنٹ کے دفتر برائے پالیسی اور انتظامیہ، اپیلز اینڈ رولنگز، ***** پر رابطہ کر سکتے ہیں۔
-
-
-
-
-
-
-
- مخلص،
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- جینی ای بوون
ٹیکس کمشنر
- جینی ای بوون
-
-
-
-
-
-
AR/1-1135016103P
ٹیکس کمشنر کے احکام