آپ اس گھٹاؤ کے لیے اہل ہو سکتے ہیں اگر:
آپ نے اپنے بینک یا کسی دوسرے مالیاتی ادارے کے ساتھ پہلی بار گھر خریدار بچت اکاؤنٹ قائم کیا ہے۔
یہ گھٹاؤ کیا ہے؟
پہلی بار گھر خریدار کے بچت اکاؤنٹ سے پیدا ہونے والی آمدنی، جیسے سود اور کیپٹل گین، جس پر وفاقی حکومت ٹیکس عائد کرتی ہے، ورجینیا کے لیے قابل ٹیکس نہیں ہے۔ آپ اپنی ورجینیا کی ایڈجسٹ شدہ مجموعی آمدنی کا پتہ لگانے کے لیے اپنی وفاقی ایڈجسٹ شدہ مجموعی آمدنی سے اس آمدنی کو گھٹا سکتے ہیں۔
پہلی بار گھر خریدار بچت اکاؤنٹ کیا ہے؟
آپ ورجینیا کے مالیاتی ادارے کے ساتھ قائم کردہ کسی بھی اکاؤنٹ کو پہلی بار گھر خریدار کے بچت اکاؤنٹ کے طور پر نامزد کر سکتے ہیں۔ اس میں سیونگ اکاؤنٹس شامل ہوں گے، یقیناً، لیکن اکاؤنٹ کی اہل اقسام میں یہ بھی شامل ہوں گے (لیکن ان تک محدود نہیں):
- دوسرے بینک اکاؤنٹس
- باہمی فنڈز
- ڈپازٹ کے سرٹیفکیٹ (سی ڈیز)
- بروکریج اکاؤنٹس
- منی مارکیٹ اکاؤنٹس
اکاونٹ میں موجود رقم صرف مستفید ہونے والے کے ذریعہ واحد خاندانی گھر کی خریداری پر ڈاؤن پیمنٹ یا اختتامی اخراجات کی ادائیگی کے لیے استعمال کی جاسکتی ہے۔
ایک "قابل مستفید ہونے والا" آپ ہو سکتا ہے، یا آپ کے نام سے کوئی فرد ہو سکتا ہے، جس کے پاس پہلے کبھی واحد خاندانی گھر نہیں ہے۔ فائدہ اٹھانے والے کو ورجینیا میں رہنا پڑتا ہے جب وہ ایک فیملی گھر خریدتے ہیں۔
گھٹاؤ کا دعوی کیسے کریں۔
اپنے ورجینیا کے انکم ٹیکس ریٹرن میں درج ذیل کو شامل کرکے پہلی بار گھر خریدار بچت اکاؤنٹ کے طور پر ایک اکاؤنٹ متعین کریں جس سال آپ گھٹاؤ کا دعوی کر رہے ہیں:
- اکاؤنٹ کو برقرار رکھنے والے مالیاتی ادارے کا نام اور پتہ
- اکاؤنٹ میں ملکیت کی دلچسپی کے ساتھ کسی دوسرے افراد کے نام
- اکاؤنٹ نمبر
- پرنسپل کی قسم (نقد یا قابل فروخت سیکیورٹیز) نے ٹیکس قابل سال کے آخری دن تک اکاؤنٹ میں حصہ ڈالا
- قابل ٹیکس سال کے آخری دن کے حساب سے پرنسپل اور سود کی رقم
- قابل ٹیکس سال کے دوران اکاؤنٹ سے کسی بھی رقم نکالنے کی رقم
- اکاؤنٹ سے فائدہ اٹھانے والا یا فائدہ اٹھانے والا
اگر آپ کے پاس 1 سے زیادہ اکاؤنٹ ہیں، تو آپ کو ان میں سے ہر ایک کے لیے علیحدہ دستاویزات جمع کرانے کی ضرورت ہوگی۔ آپ کو ہر سال تازہ ترین معلومات جمع کرانے کی ضرورت ہوگی کہ آپ ورجینیا انکم ٹیکس ریٹرن فائل کرنا جاری رکھیں گے۔
شیڈول ADJ پر گھٹاؤ کا دعوی کریں، (حصہ سال کے رہائشیوں کے لیے شیڈول 760PY-ADJ؛ شیڈول 763-ADJ غیر رہائشیوں کے لیے۔)
پہلی بار گھر خریدار کے بچت کھاتوں پر پابندیاں
پرنسپل کے طور پر ان اکاؤنٹس میں صرف نقد اور قابل فروخت سیکیورٹیز (اسٹاک، بانڈز، وغیرہ) کا حصہ ڈالا جا سکتا ہے۔ پہلی بار گھر خریدار کے بچت کھاتوں میں اس سے زیادہ کچھ نہیں ہو سکتا:
- $50,000 پرنسپل
- $150,000 کا اصل اور سود
اگر کسی اکاؤنٹ میں ان سے زیادہ ہے تو، کسی بھی گھٹاؤ کا دعوی نہیں کیا جا سکتا ہے۔ اگر اکاؤنٹ میں بطور پرنسپل نقد یا قابل فروخت سیکیورٹیز کے علاوہ کچھ ہے تو، کسی بھی گھٹاؤ کا دعوی نہیں کیا جاسکتا ہے۔ یہ حدود آپ کے پہلی بار گھر خریدار کے بچت کھاتوں میں سے ہر ایک پر لاگو ہوتی ہیں۔
اکاونٹ میں موجود رقم صرف مستفید ہونے والے کے ذریعہ واحد خاندانی گھر کی خریداری پر ڈاؤن پیمنٹ یا اختتامی اخراجات کی ادائیگی کے لیے استعمال کی جاسکتی ہے۔ اگر آپ اسے کسی اور چیز کے لیے استعمال کرتے ہیں، تو آپ کو ان تمام گھٹاووں کو واپس کرنا ہوگا جن کا آپ نے پہلے اس اکاؤنٹ کے لیے دعویٰ کیا تھا، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ واپسی کب ہوتی ہے۔
مزید معلومات کے لیے، فرسٹ ٹائم ہوم خریدار بچت اکاؤنٹ کے رہنما خطوط دیکھیں۔