ٹیکس کی قسم
خوردہ فروخت اور استعمال ٹیکس
تفصیل
زمین کی تزئین کا ٹھیکیدار/ رئیل پراپرٹی کا کام/ اس کے ساتھ ایک خوردہ فروش کی طرح سلوک کرتا ہے۔
موضوع
آڈٹ طریقہ کار کی مناسبیت،
ٹیکس کی وصولی،
ٹیکس کی گنتی
جاری ہونے کی تاریخ
02-01-2005
فروری 1، 2005
Re: § 58.1-1821 درخواست: خوردہ فروخت اور استعمال ٹیکس
محترم **************:
یہ آپ کے خط کا جواب دے گا جس میں آپ ریٹیل سیلز میں تصحیح چاہتے ہیں اور ***** ("ٹیکس دہندہ") کو جاری کردہ ٹیکس اسیسمنٹ کا استعمال کرتے ہیں، مارچ 1998 سے جولائی 2003 تک۔
حقائق
ٹیکس دہندہ ایک سوڈ ٹھیکیدار ہے۔ ٹیکس دہندہ حقیقی جائیداد کی تعمیر کے کاموں کے لیے سوڈ فراہم کرنے اور انسٹال کرنے کے لیے رئیل پراپرٹی ٹھیکیداروں کے ساتھ معاہدہ کرتا ہے۔ محکمہ نے ٹیکس دہندگان کا آڈٹ کیا اور اس کے ساتھ خوردہ فروش کی طرح سلوک کیا۔ نتیجے کے طور پر، آڈیٹر نے سوڈ کی فروخت اور تنصیب کے لیے اپنے صارفین کو ٹیکس دہندگان کے چارجز پر سیلز ٹیکس کا اندازہ لگایا۔ ٹیکس دہندہ اس بات پر زور دیتا ہے کہ تشخیص غلط ہے، محکمے کے نمائندے سے موصول ہونے والی ہدایات کی بنیاد پر جب ٹیکس دہندہ نے کاروباری کارروائیاں قائم کیں۔ ٹیکس دہندہ کا دعویٰ ہے کہ اسے ورجینیا ایڈمنسٹریٹو کوڈ (VAC) 10 - 210 - 610 کے عنوان 23 کے مطابق لینڈ اسکیپ کنٹریکٹر کے طور پر کام کرنے کی ہدایت دی گئی تھی۔ ٹیکس دہندہ نے خریداری کے وقت حقیقی جائیداد کے کام میں استعمال کے لیے سوڈ کی خریداری پر سیلز ٹیکس ادا کیا۔
عزم
خوردہ فروش بمقابلہ ٹھیکیدار
ورجینیا ایڈمنسٹریٹو کوڈ (VAC) کا عنوان 23 10-210-610 زمین کی تزئین کے ٹھیکیداروں کے لیے سیلز اور استعمال ٹیکس کے اطلاق کو متعین کرتا ہے جو پھول، جھاڑیوں، نرسری اسٹاک، سوڈ اور اسی طرح کی اشیاء فراہم اور انسٹال کرتے ہیں۔ زمین کی تزئین کے ٹھیکیدار جو اس قسم کی اشیاء کو رئیل پراپرٹی کے معاہدوں کی شرائط کے تحت فراہم کرتے ہیں انہیں ریئل اسٹیٹ کے حوالے سے خدمات فراہم کرنے کے بجائے قابل ٹیکس خوردہ فروخت کرنا سمجھا جاتا ہے۔ عنوان 23 VAC 10-210-610 B بیان کرتا ہے:
-
- جب ایک نرسری مین، پھول فروش یا دوسرا شخص جھاڑیوں اور اسی طرح کی اشیاء کی خوردہ فروخت کرتا ہے ، اور لین دین کے ایک حصے کے طور پر انہیں خریدار کی زمین پر یکمشت رقم کے لئے ٹرانسپلانٹ کرنے پر راضی ہوتا ہے ، ٹیکس کل چارج پر لاگو ہوتا ہے۔ اگر چارج انوائس پر الگ سے بیان کیا گیا ہے تو ٹرانسپلانٹ کے چارج پر ٹیکس لاگو نہیں ہوتا ہے۔ [زور دیا گیا ہے۔]
-
- ورجینیا ایڈمنسٹریٹو کوڈ (VAC) کا عنوان 23 10-210-610 C پھر بیان کرتا ہے:
-
- کوئی بھی لینڈ سکیپر، نرسری مین، یا ٹھیکیدار ڈبلیو ایچ او جاتا ہے جھاڑیوں، سوڈ وغیرہ کی فروخت اور پودے لگانے سے آگے اور لان کو گریڈ، بیج اور کھاد ڈالنے یا وقفے وقفے سے کھاد ڈالنے یا گھاس مارنے کے علاج فراہم کرنے کے معاہدے کو کارکردگی میں استعمال ہونے والی تمام ٹھوس ذاتی جائیداد کا صارف سمجھا جاتا ہے۔ اس طرح کی خدمت اور خریداری کے وقت ایسی جائیداد پر ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔ [زور شامل کیا گیا۔]
اس ضابطے کے تحت، کاروبار کو ٹھیکیدار سمجھا جاتا ہے۔ صرف خدمات کے حوالے سے جو یہ فراہم کرتا ہے۔ اس سے آگے جھاڑیوں، درختوں، پودوں اور سوڈ کی فروخت اور تنصیب۔ ان خدمات میں عام طور پر درجہ بندی، بوائی، گھاس کاٹنے اور کھاد ڈالنا شامل ہیں۔ یہ ضابطہ زمین کی تزئین کرنے والوں اور پودوں، جھاڑیوں، درختوں اور سوڈ کی فروخت اور تنصیب کے درمیان واضح طور پر فرق کرتا ہے اور زمین کی تزئین کرنے والوں اور ٹھیکیداروں کی طرف سے انجام دی جانے والی درجہ بندی، بیج لگانے اور کھاد ڈالنے کی خدمات کے درمیان واضح فرق ہے۔
عوامی دستاویز 85-207 (10/31/85) ٹیکس دہندگان کے کیس کے حقائق پر مبنی ہے۔ یہ حکم بتاتا ہے کہ زمین کی تزئین کے ٹھیکیداروں کو پودوں، درختوں، جھاڑیوں اور سوڈ کی فروخت اور تنصیب کے حوالے سے خوردہ فروش سمجھا جاتا ہے۔ محکمہ نے دوسری عوامی دستاویزات جاری کی ہیں جو اس پالیسی کی مسلسل عکاسی کرتی ہیں، مثال کے طور پر PD 96-277 (10/15/96) اور PD 96-181 (7/24/96)۔ یہ دستاویزات آڈٹ کے نتائج کی تائید کرتی ہیں کہ عنوان 23 VAC 10-210-610 کی دفعات ٹیکس دہندگان کے سوڈ کی فروخت اور انسٹال کرنے کے کاروبار پر لاگو ہوتی ہیں۔
محکمہ سے مشورے موصول ہوئے۔
ورجینیا کا ضابطہ § 58 1-1835 ٹیکس کمشنر کو اجازت دیتا ہے کہ وہ کسی اسیسمنٹ یا اسیسمنٹ کے کسی حصے کو ختم کردے جو محکمہ کے کسی ملازم کی طرف سے تحریری طور پر ٹیکس دہندگان کو دیے گئے غلط مشورے سے منسوب ہے جو اس کی سرکاری حیثیت میں کام کرتا ہے۔ ٹیکس دہندہ نے اس بات کا ثبوت فراہم نہیں کیا ہے کہ اس نے محکمہ سے تحریری مشورے حاصل کیے اور اس پر انحصار کیا جس کے نتیجے میں اس تشخیص کا نتیجہ نکلا جو اپیل کے تحت ہے۔
آپ کے نمائندے کو موصول ہونے والی زبانی معلومات کے بارے میں میری تشویش یہ ہے کہ یہ طے کرنا اکثر مشکل ہوتا ہے کہ کون سے مخصوص سوالات پوچھے گئے تھے اور ٹیکس دہندگان کی کاروباری سرگرمیوں کے بارے میں کون سی معلومات محکمہ کو پیش کی گئی تھیں۔ اس کے علاوہ، ٹیکس دہندگان کی کاروباری سرگرمیوں پر ٹیکس کا اطلاق واضح طور پر عنوان 23 VAC 10 - 210 - 610 میں بیان کیا گیا ہے، وہ ضابطہ جو ٹیکس دہندہ کو دیا گیا تھا اور ٹیکس دہندگان کے اپیل خط میں حوالہ دیا گیا تھا۔
نتیجہ
مندرجہ بالا کی بنیاد پر، تشخیص درست ہے. ***** کا بقایا بیلنس اس خط کی تاریخ سے 30 دنوں کے اندر ادا کیا جانا چاہیے تاکہ اضافی سود کی وصولی سے بچا جا سکے۔ ادائیگی اس پر بھیجی جانی چاہیے: ورجینیا ڈیپارٹمنٹ آف ٹیکسیشن، آفس آف پالیسی اینڈ ایڈمنسٹریشن، اپیلز اینڈ رولنگز، پی او باکس 27203 , رچمنڈ، ورجینیا 23261 - 7203 , توجہ: *****۔
وہ ورجینیا کا ضابطہ سیکشن، عوامی دستاویزات اور حوالہ کردہ ضابطے محکمہ کی ویب سائٹ کے ٹیکس پالیسی لائبریری سیکشن میں آن لائن دستیاب ہیں، جو www.policylibrary.tax.virginia.gov پر واقع ہے۔ اگر آپ کے کوئی سوالات ہیں یا اس خط میں دی گئی معلومات پر تبادلہ خیال کرنا چاہتے ہیں تو براہ کرم ***** ***** پر رابطہ کریں۔
-
-
-
-
-
-
-
- مخلص،
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- کینتھ ڈبلیو تھورسن
ٹیکس کمشنر
- کینتھ ڈبلیو تھورسن
-
-
-
-
-
-
AR/51228S
ٹیکس کمشنر کے احکام